22.01.09
Застройщик берегов Вероярви устал судиться
Строительная компания ООО «Хонка-парк» готова отказаться от суда по аренде участка под застройку коттеджного поселка на берегу озера Вероярви в Токсово, если ей предоставят другой участок. Об этом сообщают представители движения «Против захвата озер».
Судебное разбирательство по этому вопросу тянется с конца 2007 года, когда Федеральная регистрационная служба отказалась регистрировать договор аренды участка между администрацией Всеволожского района и ООО «Хонка-парк». Официальная причина отказа — неправомерное предоставление этого участка, минуя процедуру торгов.
Решению ФРС предшествовала широкая волна протеста местных жителей, которые были недовольны активной застройкой берегов озер в Токсово. Фактически, холмистый берег озера Вероярви был одной из последних свободных береговых территорий в Токсово. Реагируя на настойчивые требования жителей, администрация Токсово при содействии правительства Ленобласти создала на спорном берегу особо охраняемую природную территорию (ООПТ) местного значения с мораторием на застройку.
Однако «Хонка-парк» подала на ФРС в суд и оспорила ее решение не регистрировать договор сначала в Арбитражном суде по Петербургу и Ленобласти, а затем и Северо-Западного округа РФ. Суд принял сторону «Хонка-парк». В конце прошлого года ФРС обжаловала это решение, и 22 января 2009 года Арбитражный суд по СЗФО отменил вердикты двух предыдущих инстанций. Основание — неучтенность при принятии решения факта создания на берегу Вероярви ООПТ, что само по себе противоречит возможности застройки.
Дело возвращено в Арбитражный суд. Дата следующего заседания пока неизвестна. Как сообщила сотрудник администрации Токсово Елена Белоусова, директор ООО «Хонка-парк» Игорь Жданов не против прекратить тяжбу, если Всеволожский район предоставит компании другой участок взамен спорного."
Источник: http://www.rosbalt.ru/2009/01/23/612350.html
31.10.08
Заседание Арбитражного суда, состоявшееся 30 октября 2008 г., где решалась судьба берега озера Вероярви в Токсово, вновь закончилось в пользу строительной компании ООО «Хонка-Парк».
В сентябре у токсовцев появилась надежда на благоприятный исход дела: «Хонка-парк» попросила перенести очередное заседание суда «в связи с возможностью решить дело во внесудебном порядке». Как предположила представитель токсовской администрации Елена Белоусова: «Возможно, они договорились с районными властями о предоставлении им другого участка взамен».
Однако надежды пошли прахом – в Арбитражный суд явился гендиректор компании Игорь Жданов, и дело было выиграно.
Впрочем, у экологов по-прежнему есть сомнения, что «Хонке» удастся что-то построить на этом участке.
«Там создано ООПТ. Таким образом, на одной территории сталкиваются два взаимопротиворечащих статуса - заказника и аренды под застройку, - говорит активист движения «Против захвата озер» Ирина Андрианова. - Кроме того, скандальный имидж этой территории вряд ли позволит распродать там участки. Думаю, бессмысленной борьбой за этот берег Игорь Жданов только испортил себе репутацию».
В свою очередь активисты инициативной группы поселка Токсово заявили, что будут продолжать борьбу.
(источник: http://www.pomoyka.org)
12.09.08
В Арбитражном суде Петербурга и Ленобласти 11 сентября состоялось судебное заседание по делу строительной компании «Хонка-парк».
«Хонка-парк» с лета 2007 года борется за право построить коттеджный поселок на берегу озера Вероярви в Токсово. В декабре 2007 года федеральная регистрационная служба (ФРС) отказалась регистрировать договор аренды участка как незаконный, а местные жители, которые протестуют против застройки их любимого места отдыха, тем временем, к июню 2008 года уже превратили берег Вероярви в особо охраняемую природную территорию (ООПТ) муниципального уровня. В июне же 2008-го «Хонка-парк» оспорил отказ регистрационной службы в суде, ФРС подала апелляцию. При этом требования токсовцев сохранить один их последних незастроенных берегов в поселке в неприкосновенности поддержало правительство Ленобласти. 11 сентября у дела вышел неожиданный поворот: явившийся на заседание юрист «Хонка-парк» подал ходатайство о переносе слушаний в связи с «возможностью разрешения спора во внесудебном порядке». Как полагает представитель администрации МО «Токсовское городское поселение» Елена Белоусова, речь идет, вероятно, о «полюбовном» соглашении с администрацией Всеволожского района, которая «предоставила «Хонка-парк» другой земельный участок». Напомним, что ФРС отказалась регистрировать договор аренды между МО «Всеволожский район» и «Хонка-парк» именно потому, что участок был предоставлен районными властями без процедуры торгов. Все земельные участки в Ленобласти выделяются районными властями (за исключением тех, что находятся в компетенции областного руководства) и местные жители узнают об этом в последнюю очередь. На вопрос корреспондента Pomoyka.org, может ли альтернативный участок также находиться на территории Токсово, Елена Белоусова ответила, что это вряд ли так: «Интересной для подобных инвесторов земли в Токсово почти не осталось. Все застроено. Видимо, участок находится где-то в другом месте».
(источник: http://www.pomoyka.org)
11.09.08
11 сентября в 14.00 состоится заседание Арбитражного суда по Санкт-Петербургу и Ленинградской области по апелляционной жалобе Регистрационной службы.
Ответчик - ООО «Хонка-парк». На заседании вновь будет решаться судьба берега озера Вероярви в Токсово, который «Хонка-парк» хочет застроить коттеджным поселком, а жители - сохранить как рекреационную зону.
Напомним, что 1 июня согласно требованиям жителей спорный берег решением муниципалитета Токсово и с полного одобрения правительства Ленобласти был превращен в ООПТ (особо охраняемую природную территорию) с мораторием на застройку.
Кроме того, Регистрационная служба отказалась регистрировать договор аренды, заключенный между ООО «Хонка-парк» и администрацией Всеволожского района. Однако «Хонка» оспорила это действие в суде. Представители тосковских властей неоднократно жаловались на предвзятость арбитражных судей в этом деле. Так, на прошлом заседании, которое закончилось победой «Хонка», судья даже не позволила администрации Токсово выступить. На этот раз предстоит заседание по апелляции проигравшего - Регистрационной службы. Вопреки требованиям администрации МО «Токсовское городское поселение», его не включили в процесс на правах третьих лиц.
Добавим, что работы по обустройству созданного ООПТ на озере Вероярви уже ведутся, деньги на это из бюджета Ленобласти выделены.
(источник: http://www.pomoyka.org)
16.06.08
Компания «Хонка-парк» выиграла право строить на озере Вероярви
16 июня 2008 года, состоялось заседание Арбитражного суда СПб и ЛО по делу компании ООО «Хонка-парк», которая боролась за право аренды под застройку северного берега озера Вероярви (Токсово).
Буквально на днях власти Ленобласти согласовали решение токсовской администрации создать на этом участке особо охраняемую природную территорию (ООПТ) муниципального значения. Председатель Комитета по природным ресурсам и охране окружающей среды ЛО Михаил Дедов на пресс-конференции 10 июня, сообщая о победе, заявил, что «того коттеджного поселка, который был быть на этом месте, не будет». Однако теперь защитникам ООПТ есть повод серьезно поволноваться: ООО «Хонка-парк» доказала в суде свое право аренды данного участка под строительство коттеджного поселка. Каким образом юридически оформленный режим ООПТ (запрет на застройку, запрет на въезд автомашин, право всеобщего доступа) будет сочетаться с правом ООО «Хонка-парк» строить там коттеджи - большой вопрос, на который пока нет ответа.
Напомним, что с самого начала планы строительства вызвали бурный общественный протест: поселок ООО «Хонка-парк» проектировался в 20 метрах от берега озера, и жители опасались, что в результате он перестанет быть общедоступным. В результате чего были предприняты несколько проверок законности выделения данного участка, в том числе Комитетом по природным ресурсам и охране окружающей среды ЛО и прокуратурой. 12 декабря Федеральная регистрационная служба приняла решение не регистрировать договор аренды участка, заключенный между властями Всеволожского района и Хонка-парком. Параллельно местные жители начали кампанию по превращению северного берега Вероярви в ООПТ (особо охраняемую природную территорию). Власти пошли навстречу, Ленобласть выделила средства на проект ООПТ, и 30 мая решение о создании заказника местного значения было принято и подписано главой МО «Токсовское городское поселение» Василием Пахомовым. Токсовцы уже успели провести субботник по уборке будущего ООПТ. Комитет по природным ресурсам согласовал решение токсовской администрации. Защитники природы праздновали победу. Как выяснилось, рано…
ООО «Хонка-парк» оспорило решение Федеральной регистрационной службы в Арбитражном суде. По словам сотрудника токсовской администрации Елены Белоусовой, которая сегодня присутствовала в суде, «процесс выглядел как заказной. Судья О.Б. Иванилова даже не дала нам (представителям токсовской администрации, ред.) высказаться. Она отказала нам в ходатайстве выступать в процессе третьим лицом. Представитель юридического отдела МО «Всеволожский район» Крупенькина Виктория Викторовна заявила, что наша администрация тут ни при чем и нечего нам слово давать». Представитель Федеральной регистрационной службы Савелова Дарья Олеговна сообщила, что ее ведомство намерено подавать апелляцию.
Любопытно, что неправомерно передали в аренду данный участок именно власти Всеволожского района. В какой-то момент борьбы, почувствовав изменение конъюнктуры, они выразили поддержку созданию ООПТ. МО «Токсовское городское поселение» получило письмо из администрации Всеволожского района, из которого следовало, что районные власти не против создания ООПТ на Вероярви, при условии, «что проект будет обоснован». Однако сейчас они снова, похоже, выступают на стороне Хонка-парка.
Жители Токсово заявляют о намерении и дальше бороться против застройки холмистого берега озера Вероярви, который теперь уже стал ООПТ.
(источник: http://www.pomoyka.org)